Große Brötchen backen in Döbeln
Große Brötchen werden in Döbeln gebacken, wo eine repräsentative Villa mit 220 m² Wohnfläche entsteht. Eine Besonderheit dieses Hauses sind seine Bauherren, die im fernen Stuttgart wohnen. Fotos von Häusern, die gefielen, wurden uns geschickt und in die Planung eingebracht. Kundenberater Ronny Hartmann fuhr auch mehrfach nach Stuttgart. Schon vor Baubeginn konnten wir dank der Expertise unserer erfahrenen Planer bei Problemen mit dem Grundstück helfen. So blieben den Bauherren unnötige und hohe Kosten erspart. Eine mit 20 m² großzügig bemessene Diele bietet genug Platz, wenn die sechsköpfige Familie das Haus betritt. Auch der Wohnbereich mit offener Küche strahlt Weitläufigkeit aus. Dass bei Anordnung von Fenstern und Türen sowie den Grundrissen auf Symmetrie geachtet wurde, sorgt für ein repräsentatives Flair. Im Obergeschoss reihen sich vier gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein großes und ein kleines Bad um den J-förmigen Flur. Über der Holzbalkendecke folgt das Dachgeschoss mit geräumigem Spitzboden. Teil der Hausplanung ist eine Doppelgarage mit separatem Geräteraum zur Gartenseite, was sich optisch in die Gesamtplanung einfügt. Was das alles mit Backwaren zu tun hat? Der Bauherr ist begnadeter Hobby-Bäcker und hat auch uns von Kern-Haus schon mit seinem leckeren Kreationen überrascht.
Innenausbau
-
Der Trockenbau ist auch in der Garage abgeschlossen. Die Treppe zum Dachboden wurde schon vor einigen Wochen eingebaut.
-
-
Die äußere Gestalt des Hauses ist weitgehend fertig.
-
-
Ein weiterer TÜV-Termin stand an und wurde ohne Beanstandungen durchgeführt.
-
-
Der Trockenbau schreitet weiter voran und wird sorgsam ausgeführt. Außen wird am Vordach gearbeitet.
-
-
Der Außenputz ist ein ganz wichtiger Schritt für viele Bauherren. Noch sind nicht alle Gerüste abgebaut, trotzdem kommt das Haus der herbeigesehnten Vision schon sehr nahe.
-
-
Die Gipskartonplatten werden verspachtelt, damit Fugen und Bohrlöcher geglättet werden. Viele Wände sind schon verputzt, manch Einblick ist aber noch möglich.
-
-
Der Estrich wurde gegossen, ist getrocknet und geschliffen worden. Bald werden auf ihm die Bodenbelege verlegt. Auch einige Decken wurden schon gedämmt-.
-
-
Die Heizspulen der Fußbodenheizung werden verlegt. Hierbei kommt es darauf an, eine möglichst große Heizfläche zu erzielen, da erwärmtes Wasser mit einer vergleichweise geringen Temperatur zugeführt wird. Durch die große Fläche, anders als bei Heizkörpern, werden die Räume dann jedoch gleichmäßig und wohlig warm.
-
-
Der Außenputz wurde auch begonnen und wird ebenfalls, wie innen, in mehreren Schichten ausgeführt. Auch dabei handelt es sich um eine handwerkliche Arbeit, für deren korrekte Ausführung man viel Erfahrung braucht.
-
-
Der Innenputz startet. Dafür werden mehrere Schichten aufgetragen. Besondere Präzision ist gefragt und wird von erfahrenen Handwerkern geleistet. Auch die von den Bauherren ausgesuchte Haustür ist schon verbaut.
-
-
Erste Trockenbauwände sind schon geschlossen. Auch die Natursteinelemente liegen schon zum Einbau bereit. Die meisten Rohinstallationen sind abgeschlossen.
-
-
Die Sanitär- und Elektroinstallation ist schon recht weit fortgeschritten. Beim Innenausbau arbeiten verschiedene Gewerke nebeneinander und Hand in Hand. Deshalb haben wir viele Jahre daran gefeilt, die Schnittstellen und Kommunikation zwischen den Handwerksbetrieben zu optimieren.
-
-
Der Trockenbau wurde begonnen. In den Trockenbauwänden werden Leitungen und zusätzliche Dämmung verbaut.
-
Richtfest/Rohbaufest
-
Auf Folie und Dachlattung folgen die Eindeckung mit Ziegeln und Dachklempnerarbeiten.
-
-
Der Dachstuhl wird geliefert und von den Zimmerleuten gerichtet.
-
Rohbau
-
Ein Blick in den Rohbau lässt schon das erhoffte Raumgefühl erahnen.
-
-
Nachdem die massiven Betondecken aus dem Werk geliefert und eingesetzt sind, können die Außenwände des Obergeschosses entstehen. Auch die Innentreppe ist massiv.
-
-
Die DuoTherm-Wände erhalten ihre Massivität durch Einfüllen des Betons. Zuvor wurde eine Armierung eingebracht.
-
-
Der Rohbau startet und geht dank DuoTherm-Bauweise rasch voran.
-
Grundsteinlegung
-
Beim Tiefbau wird zuerst der Mutterboden entnommen. Leitungen und Anschlüsse werden gelegt und ein Gründungspolster aufgeschüttet.
Baustellenvorbereitung
-
Das Grundstück wird sowohl vom Architekten wie auch vom Bauleiter vor Planungs-und Baubeginn in Augenschein genommen. Kern-Haus hilft Kunden auch bei der Grundstückssuche, oder bei Problemen mit Ämtern oder Verkäufer.
Planung
-
Die Werkplanung ist abgeschlossen und der Bauantrag kann eingereicht werden. Vorangegangen sind eine Reihe Planungsgespräche, in denen von Grundsätzlichem bis in kleine Details Festlegungen für das perfekte Haus getroffen wurden.
-
