Miete vs. Eigentum: Damit sparen Sie wirklich Geld!

Monat für Monat zahlen Sie in einer Mietwohnung die Miete an den Vermieter. Geld, welches Ihnen zwar jeden Monat ein Dach über dem Kopf bringt, aber gleichzeitig auch Geld, welches nicht in Ihre eigene Zukunft investiert wird.

Entscheiden Sie sich für Eigentum, haben Sie eine Kreditrate, die Sie ebenso monatlich bezahlen. Diese Investition schafft Ihnen nicht nur die eigenen vier Wände, sondern trägt zur Vermögensbildung bei und zahlt in Ihre Altersvorsorge ein. Wenn der Kredit komplett getilgt ist, haben Sie keine monatlichen Aufwände mehr, während Mietausgaben auch etwa in Ihrer Rentenzeit weiterlaufen.

Doch nun zu den wirklichen Fakten:
Für eine Studie von ImmobilienScout24 wurden die Miet- mit den Zinskosten für eine 10-jährige Finanzierung mit 20 % Eigenkapital unter Berücksichtigung der steigenden Mietkosten über die Jahre verglichen. In 6 von 8 untersuchten, deutschen Metropolen übersteigen die Mietkosten einer identischen Wohnung die Kreditraten innerhalb der 10-jährigen Sollzinsbildung, in Köln und Düsseldorf übersteigt die Miete bereits im 6. Jahr die Kreditrate. Mit einer längeren Sollzinsbindung für Ihr Eigentum genießen Sie darüber hinaus in den darauffolgenden Jahren Ratensicherheit.  

Ein weiterer Punkt:
Durch die Inflation sowie mit steigender Anzahl an Berufsjahren erhöht sich in der Regel auch das eigene Gehalt, was bedeutet, dass die Kreditrate prozentual weniger am Haushaltsnettoeinkommen ausmacht. Bei der Miete hingegen steigt der Mietpreis ebenfalls mit der Inflation und dem weiter vorherrschenden Wohnraummangel in vielen Ballungszentren.

Trotz steigender Zinsen: Menschen wollen Eigentum
Auch das WohnBarometer von Immobilienscout24 bestätigt: „Trotz steigender Zinsen: Menschen wollen Eigentum.“ Bei der Analyse der Kaufpreisentwicklung zeigt sich ein Durchschnittswert von 3.810 €/m² bei einem Neubau.

Bei Kern-Haus können wir Ihnen z. B. das elegante Familienhaus Allea bereits ab 2.616 €/m² in der schlüsselfertigen „Edition 25“ anbieten. So finanzieren Sie preisattraktiv, energieeffizient und wertsteigernd in Ihre Zukunft: Bitte beachten Sie: Zu diesem qm-Preis kommt – insofern noch nicht im Besitz – ein bebaubares Grundstück hinzu.

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Herzliche Grüße

Ihr Team von Kern-Haus